13 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 139,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,8 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567430956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
76030567430956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 518 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 722 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 503 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 200 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 557 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −57 198 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 771 815 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 180 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 780 341 $ Poids 53 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 657 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 603 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 968 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 014 $ Poids 43 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 596 121 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 603 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 180 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 997 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 574 $ Poids 38 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 960 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 666 087 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 622 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 781 921 $ Poids 35 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 930 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 381 165 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.