56 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 164,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567434058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
76030567434058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 712 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 781 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 643 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 583 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 513 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 726 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 580 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 789 395 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 402 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 352 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 401 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 920 370 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 810 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −54 165 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 394 $ Poids 32 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 984 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 654 233 $ Poids 31 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 540 237 $ Poids 27 % |
| 10 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 375 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 800 775 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 847 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 891 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 765 642 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.