52 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 161,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567435101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
76030567435101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 89 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 734 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 773 106 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 616 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 551 133 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 563 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 010 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 390 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 335 267 $ Poids 41 % |
| 5 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 782 533 $ Poids 41 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 402 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 875 183 $ Poids 40 % |
| 7 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 621 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +79 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 769 574 $ Poids 33 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 648 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 511 071 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 380 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 764 409 $ Poids 25 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 862 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 861 222 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 758 483 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.