46 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 137,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567435305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
76030567435305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 73 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 60 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 463 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 119 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −9 536 $ | 174 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 702 354 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 434 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 805 985 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 732 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −62 183 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 711 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 620 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 506 783 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 607 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 359 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 309 902 $ Poids 42 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 414 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 706 868 $ Poids 39 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 594 $ Poids 34 % |
| 11 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 501 639 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 901 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 800 359 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.