44 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 129,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567435637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
76030567435637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 93 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 467 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 154 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −2 384 $ | 175 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 658 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 710 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 468 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 816 836 $ Poids 46 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 388 $ Poids 42 % |
| 6 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 449 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +14 763 $ | 714 684 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 326 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 548 $ Poids 33 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 492 689 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 93 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 483 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 154 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 689 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 154 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 689 629 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 937 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 789 260 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.