3 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 160,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567436045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
76030567436045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 808 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 771 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 559 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 549 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 695 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 436 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 983 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 391 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 334 593 $ Poids 41 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 432 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 873 335 $ Poids 40 % |
| 7 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 582 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 767 765 $ Poids 34 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 647 364 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 419 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 762 864 $ Poids 25 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 911 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 859 401 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 756 867 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.