29 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567436323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
76030567436323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 55 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 95 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 400 333 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 221 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 049 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 385 036 $ Poids 31 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 799 $ Poids 25 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 95 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 422 122 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 404 301 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 202 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 379 864 $ Poids 17 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 486 823 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 265 787 $ Poids 14 % |
| 10 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 361 319 $ Poids 12 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 937 $ Poids 11 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 519 221 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.