38 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 177 m² · constr. 1971 · terrain 2 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567436920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
76030567436920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 89 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 709 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 814 299 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 561 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 795 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 202 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 662 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 441 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 957 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 351 $ Poids 42 % |
| 6 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 955 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 677 009 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 532 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 817 287 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 297 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 341 823 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 565 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 494 192 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 852 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 753 $ Poids 22 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 999 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 794 737 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.