36 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567446232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
76030567446232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 64 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 140 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 247 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 350 111 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 747 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 347 204 $ Poids 28 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 578 $ Poids 25 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 335 325 $ Poids 21 % |
| 7 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 439 824 $ Poids 17 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 477 635 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 366 938 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 050 $ Poids 14 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 133 942 $ Poids 14 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 244 839 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.