32 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567446622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
76030567446622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 205 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 392 116 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 103 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 561 290 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 378 635 $ Poids 30 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 251 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 205 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 414 672 $ Poids 21 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 487 334 $ Poids 18 % |
| 7 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 539 $ Poids 17 % |
| 8 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 397 007 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 333 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 374 319 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +4 258 $ | 261 757 $ Poids 14 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 686 $ Poids 14 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 074 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.