23 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 269,8 m² · constr. 1983 · terrain 6 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 110 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567446889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
76030567446889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 628 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +63 969 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 845 117 $ Poids 43 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 931 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +109 145 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 767 155 $ Poids 26 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +138 706 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 815 165 $ Poids 12 % |
| 4 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 681 410 $ Poids 12 % |
| 5 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 636 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +107 605 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 836 842 $ Poids 10 % |
| 6 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 920 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +152 743 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 844 755 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 662 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +93 819 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 638 276 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 985 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +170 662 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 104 636 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +81 376 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 668 354 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 211 413 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 985 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 650 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.