28 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 95,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567446930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
76030567446930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 70 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 685 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 798 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 599 $ Poids 21 % |
| 4 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 502 900 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 146 $ Poids 21 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 216 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 433 249 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 271 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 525 810 $ Poids 16 % |
| 10 | 1009, Rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 471 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 476 $ Poids 13 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 521 010 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 448 958 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.