7 Chemin CHARMILLE · Mille-Isles
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 168,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 350 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567450069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
76030567450069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
509 626 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 448 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 792 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 285 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 754 135 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 603 758 $ Poids 49 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 739 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 675 585 $ Poids 41 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 906 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 655 196 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 534 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 363 858 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 775 802 $ Poids 32 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 208 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 799 135 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 725 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +75 796 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 950 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 204 $ Poids 21 % |
| 12 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 599 856 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.