3 Chemin CHARMILLE · Mille-Isles
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 142 m² · constr. 1995 · terrain 5 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 449 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567451398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
76030567451398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
509 126 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 407 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 722 467 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 464 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 514 283 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 473 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 192 735 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 365 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 704 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 707 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 890 813 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 433 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 342 347 $ Poids 44 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 543 879 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 993 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 780 449 $ Poids 41 % |
| 9 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 567 116 $ Poids 40 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 817 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 608 383 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 673 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +47 240 $ | 774 966 $ Poids 33 % |
| 12 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 559 831 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.