16 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 189,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567455712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
76030567455712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 859 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 702 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 517 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 848 145 $ Poids 61 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 757 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 700 327 $ Poids 47 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 956 $ Poids 43 % |
| 5 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 856 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 585 424 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 646 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 773 552 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 725 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 845 842 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 755 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 512 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 977 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 233 $ Poids 22 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 778 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 545 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 824 526 $ Poids 16 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 862 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.