15 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567456791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
76030567456791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 66 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 309 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 428 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 369 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −8 741 $ | 161 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 907 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 651 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 461 714 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 309 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 447 485 $ Poids 30 % |
| 7 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 664 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 663 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 369 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 637 739 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 369 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 637 739 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 684 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 754 753 $ Poids 25 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 557 414 $ Poids 24 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 485 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.