9 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 7 669 $/m² · 106,6 m² · constr. 2020 · terrain 7 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 959,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567461049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
76030567461049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 495 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 456 423 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 511 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 179 289 $ Poids 53 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 751 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 596 520 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 431 626 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 363 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 811 $ Poids 31 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +37 640 $ | 584 029 $ Poids 27 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 998 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 537 305 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 495 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 472 982 $ Poids 24 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 602 189 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 626 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 820 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 284 139 $ Poids 19 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 093 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.