10 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567464879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
76030567464879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 421 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 621 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 471 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 153 777 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 160 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 577 676 $ Poids 39 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 753 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 284 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 514 $ Poids 32 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 489 633 $ Poids 23 % |
| 7 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 484 437 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 421 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 824 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, Chemin Scraire, Mille-Isles 2024-02-29 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 180 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 479 897 $ Poids 19 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 269 168 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.