2 Chemin ANGERS · Mille-Isles
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 140,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567465287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
76030567465287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 519 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −54 574 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 719 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 356 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 456 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 413 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 171 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 63 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 142 $ Poids 47 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 729 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 244 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 916 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 721 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 747 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 891 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 241 $ Poids 42 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 845 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 146 $ Poids 39 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 507 206 $ Poids 35 % |
| 11 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 708 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 695 553 $ Poids 33 % |
| 12 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 494 663 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.