5 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567475085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
76030567475085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 56 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 435 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 388 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 490 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −13 509 $ | 147 161 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 168 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 557 993 $ Poids 39 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 768 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 380 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 376 194 $ Poids 30 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 653 $ Poids 23 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 488 611 $ Poids 22 % |
| 9 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 557 883 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 435 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 411 605 $ Poids 20 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 416 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +2 129 $ | 260 197 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.