3 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 165 m² · constr. 1989 · terrain 1 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567475616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
76030567475616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 439 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 782 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 399 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 789 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 734 985 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 75 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 623 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −63 640 $ | 658 667 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 861 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 723 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 859 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 929 355 $ Poids 28 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 670 $ Poids 28 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 585 874 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −53 067 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 637 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 143 $ Poids 18 % |
| 12 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 837 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +68 848 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 808 004 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.