22 Chemin HUARDS · Mille-Isles
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 283,5 m² · constr. 2025 · terrain 6 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 37 300 $ +1793.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567481995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
76030567481995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 458 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +87 402 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 027 550 $ Poids 37 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +132 078 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 913 388 $ Poids 18 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 341 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 983 419 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +100 081 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 738 719 $ Poids 8 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +163 776 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 982 235 $ Poids 7 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +130 460 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 986 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 228 890 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +110 820 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 720 348 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +200 909 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 304 883 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 1 085 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 991 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.