1 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567485247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
76030567485247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 60 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 551 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 413 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 607 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −7 946 $ | 156 359 $ Poids 54 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 034 $ Poids 49 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 633 017 $ Poids 35 % |
| 5 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 134 $ Poids 30 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 444 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 551 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 434 443 $ Poids 24 % |
| 8 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 926 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 252 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 398 689 $ Poids 23 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 857 $ Poids 22 % |
| 11 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +68 340 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 594 930 $ Poids 19 % |
| 12 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 502 915 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.