1 Chemin VALLON · Mille-Isles
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 161,6 m² · constr. 2025 · terrain 7 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 731,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 38 600 $ +1658.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567491556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
76030567491556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 23 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 736 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 687 $ Poids 52 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 280 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 773 103 $ Poids 42 % |
| 4 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 823 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 518 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 156 $ Poids 39 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 099 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 908 $ Poids 36 % |
| 8 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 009 176 $ Poids 25 % |
| 9 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 675 898 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 890 447 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 859 163 $ Poids 23 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 763 831 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.