40 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 98,8 m² · constr. 1954 · terrain 24 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 778,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577137362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
76030577137362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 51 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 152 $ Poids 50 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 810 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 204 690 $ Poids 39 % |
| 5 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 406 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 592 928 $ Poids 34 % |
| 7 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 410 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 382 314 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 481 597 $ Poids 27 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 524 688 $ Poids 26 % |
| 10 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 418 $ Poids 25 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 726 $ Poids 24 % |
| 12 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 479 416 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.