43 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 3 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577139851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
76030577139851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 16 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 050 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 192 928 $ Poids 35 % |
| 4 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 568 367 $ Poids 35 % |
| 5 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 475 354 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 423 695 $ Poids 29 % |
| 7 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 482 554 $ Poids 29 % |
| 8 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 697 $ Poids 29 % |
| 9 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 556 484 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 389 542 $ Poids 25 % |
| 11 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 453 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 431 769 $ Poids 21 % |
| 12 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 86 023 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.