31 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 149,2 m² · constr. 1958 · terrain 10 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 060,3 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577148747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
76030577148747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
484 766 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 733 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 530 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 714 719 $ Poids 31 % |
| 4 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 464 921 $ Poids 26 % |
| 5 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 883 $ Poids 22 % |
| 6 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 947 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −55 420 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 730 542 $ Poids 15 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 523 329 $ Poids 13 % |
| 10 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 854 972 $ Poids 13 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 025 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 946 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.