13 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 111,8 m² · constr. 1959 · terrain 4 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577157956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
76030577157956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 69 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 928 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 842 $ Poids 64 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 773 $ Poids 60 % |
| 3 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 842 $ Poids 35 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 088 $ Poids 31 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 190 $ Poids 27 % |
| 6 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 188 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 411 127 $ Poids 27 % |
| 7 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 450 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 952 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 169 $ Poids 21 % |
| 11 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 218 848 $ Poids 17 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 137 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.