91 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 105,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577201018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
76030577201018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 288 $ Poids 58 % |
| 2 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 419 $ Poids 57 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 909 $ Poids 42 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −15 848 $ | 546 189 $ Poids 37 % |
| 5 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 841 $ Poids 36 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +35 288 $ | 578 867 $ Poids 32 % |
| 7 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 236 $ Poids 32 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 672 147 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 539 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −986 $ | 230 713 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 929 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 517 002 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 605 447 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.