63 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 122,8 m² · constr. 1983 · terrain 9 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 957 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577220603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
76030577220603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 885 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 562 129 $ Poids 55 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 194 $ Poids 44 % |
| 3 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 606 $ Poids 35 % |
| 4 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 477 565 $ Poids 23 % |
| 5 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 423 151 $ Poids 19 % |
| 6 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 625 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 474 406 $ Poids 16 % |
| 7 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 358 490 $ Poids 16 % |
| 8 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 845 $ Poids 12 % |
| 9 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 548 $ Poids 11 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 475 $ Poids 10 % |
| 11 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 492 $ Poids 9 % |
| 12 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 622 884 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.