2 Chemin LESSARD · Mille-Isles
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577301692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
76030577301692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 58 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 214 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 473 030 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 825 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 386 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 961 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 500 910 $ Poids 47 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 135 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 146 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 292 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 650 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 340 247 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 374 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +15 967 $ | 267 091 $ Poids 31 % |
| 9 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 477 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 917 $ Poids 25 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 520 702 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 514 725 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.