4 Chemin MASSIE · Mille-Isles
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 67,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,3 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577311128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
76030577311128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 37 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 675 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 276 434 $ Poids 45 % |
| 2 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 109 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 179 384 $ Poids 33 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 789 $ Poids 27 % |
| 4 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 771 $ Poids 25 % |
| 5 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +6 109 $ | 121 405 $ Poids 19 % |
| 6 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 948 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 336 462 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 489 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 286 557 $ Poids 14 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 408 488 $ Poids 14 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 319 929 $ Poids 11 % |
| 10 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 410 023 $ Poids 10 % |
| 11 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 332 222 $ Poids 6 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 483 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.