8 Chemin LESSARD · Mille-Isles
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 2 934 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577311543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
76030577311543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 28 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 134 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 466 389 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 910 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 359 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 248 $ Poids 47 % |
| 5 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 888 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 462 078 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 044 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 734 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 318 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 084 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 436 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +2 129 $ | 250 292 $ Poids 30 % |
| 10 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 649 $ Poids 30 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 988 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 489 410 $ Poids 27 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 530 127 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.