11 Chemin LESSARD · Mille-Isles
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 57,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577311697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
76030577311697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
474 766 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 28 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 547 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 807 $ Poids 23 % |
| 2 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 967 $ Poids 16 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 646 $ Poids 13 % |
| 4 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 296 255 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 127 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 131 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 739 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 243 437 $ Poids 9 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 245 850 $ Poids 7 % |
| 8 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 399 417 $ Poids 6 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 650 $ Poids 5 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 651 $ Poids 4 % |
| 11 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 281 875 $ Poids 4 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 908 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 298 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.