1874 Chemin CARRIERE · Wentworth
Valeur estimée
444 600 $
Chalet · 5 881 $/m² · 75,6 m² · constr. 1964 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317094682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
76035317094682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 397 149 $ Poids 45 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 800 $ Poids 34 % |
| 3 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 437 408 $ Poids 17 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 889 $ Poids 7 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 715 $ Poids 2 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 126 444 $ Poids 2 % |
| 8 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 326 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +650 $ | 159 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 95 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.