1876 Chemin CARRIERE · Wentworth
Valeur estimée
813 200 $
Chalet · 4 461 $/m² · 182,3 m² · constr. 1958 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317094844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
76035317094844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 055 862 $ Poids 51 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 931 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 080 $ Poids 44 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 643 075 $ Poids 18 % |
| 4 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −46 858 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 247 694 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 217 373 $ Poids 11 % |
| 6 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 868 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 359 132 $ Poids 8 % |
| 7 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 183 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 292 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +81 926 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 049 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.