12 Chemin ISABELLA · Wentworth
Valeur estimée
661 700 $
Chalet · 9 965 $/m² · 66,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 452,9 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326927453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
76035326927453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 631 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 199 $ Poids 62 % |
| 2 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 630 $ Poids 16 % |
| 3 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 301 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 376 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 526 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 679 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 88 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −775 $ | 59 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.