6 Chemin MURRAY · Wentworth
Valeur estimée
836 900 $
Chalet · 6 549 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326947678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
76035326947678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 873 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +24 751 $ | 1 059 573 $ Poids 63 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 976 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 503 304 $ Poids 40 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 239 599 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 873 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 1 039 198 $ Poids 27 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 791 075 $ Poids 8 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 796 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 017 $ Poids 2 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 702 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 773 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.