9 Chemin MURRAY · Wentworth
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 8 209 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 14 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 603,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326956154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
76035326956154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 722 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −49 502 $ | 902 534 $ Poids 71 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 885 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 908 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 722 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 909 607 $ Poids 31 % |
| 4 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 399 274 $ Poids 26 % |
| 5 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 164 245 $ Poids 23 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 766 048 $ Poids 9 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 695 213 $ Poids 5 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 445 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 033 $ Poids 3 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 364 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −67 676 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.