8 Chemin CHRISTIE · Wentworth
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 7 366 $/m² · 84,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326957889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
76035326957889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 470 382 $ Poids 51 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 591 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 884 $ Poids 48 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 359 760 $ Poids 22 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 861 $ Poids 11 % |
| 5 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 627 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 225 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 441 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 606 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.