48 Chemin ROBINSON · Wentworth
Valeur estimée
666 300 $
Chalet · 9 319 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326962142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
76035326962142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 18 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 378 198 $ Poids 30 % |
| 3 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 431 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 629 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 312 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 121 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 701 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 258 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.