50 Chemin ROBINSON · Wentworth
Valeur estimée
598 200 $
Chalet · 8 008 $/m² · 74,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326962197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
76035326962197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 67 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 684 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 397 017 $ Poids 39 % |
| 3 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 436 728 $ Poids 8 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 823 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 435 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 326 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 643 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.