86 Chemin ROBINSON · Wentworth
Valeur estimée
1 506 100 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 207,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,6 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 300 $
Rôle antérieur 666 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326965032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
923 900 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
76035326965032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 482 935 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +81 729 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 147 451 $ Poids 36 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 404 976 $ Poids 11 % |
| 4 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +106 099 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 356 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −8 546 $ | 329 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.