4 Chemin CHRISTIE · Wentworth
Valeur estimée
473 800 $
Chalet · 5 806 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326978124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
76035326978124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 652 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 727 975 $ Poids 53 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 425 196 $ Poids 43 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 317 350 $ Poids 16 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 643 307 $ Poids 10 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 261 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 660 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 463 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 391 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 745 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.