17 Rue DELORME · Wentworth
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 9 885 $/m² · 100,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 467 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326981785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
76035326981785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 140 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 114 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 924 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 140 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −57 859 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 928 052 $ Poids 28 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 866 $ Poids 25 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 801 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 742 872 $ Poids 19 % |
| 5 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 089 $ Poids 13 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 479 $ Poids 5 % |
| 7 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 960 $ Poids 4 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 707 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 436 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 689 389 $ Poids 2 % |
| 11 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 124 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.