101 Chemin ROBINSON · Wentworth
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 9 327 $/m² · 112,4 m² · constr. 1996 · terrain 6 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 560 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326986582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
76035326986582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 531 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −29 701 $ | 940 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 640 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 137 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 531 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 940 586 $ Poids 37 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 180 393 $ Poids 17 % |
| 5 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 413 078 $ Poids 14 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 778 856 $ Poids 10 % |
| 7 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 753 605 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −53 320 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 026 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 719 416 $ Poids 2 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 402 $ Poids 1 % |
| 12 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 632 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.