11 Chemin GATEHOUSE · Wentworth
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 159,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 560 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326996445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
76035326996445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 728 775 $ Poids 38 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 492 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 233 114 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −62 042 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 987 556 $ Poids 23 % |
| 4 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +60 342 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 861 412 $ Poids 7 % |
| 5 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 629 292 $ Poids 7 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 222 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +107 324 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 187 025 $ Poids 3 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 534 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 720 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 500 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.