13 Chemin GATEHOUSE · Wentworth
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 129 m² · constr. 1997 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326996956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
76035326996956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 547 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −24 751 $ | 1 015 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 470 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 547 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 1 002 531 $ Poids 33 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 244 213 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 995 $ Poids 11 % |
| 6 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 083 119 $ Poids 5 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 769 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 674 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 398 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 469 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.