45 Rue SANS NOM · Wentworth
Valeur estimée
613 700 $
Chalet · 4 998 $/m² · 122,8 m² · constr. 1965 · terrain 19 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 370 m²
Frontage
730 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327000188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
76035327000188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 914 698 $ Poids 40 % |
| 2 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 102 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 834 293 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 561 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 919 645 $ Poids 17 % |
| 6 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 711 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 693 759 $ Poids 6 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 608 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 018 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 435 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.