1879 Chemin CARRIERE · Wentworth
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 7 417 $/m² · 116,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 445 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327005749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
76035327005749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 995 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 846 $ Poids 36 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +24 751 $ | 1 010 577 $ Poids 25 % |
| 3 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 195 002 $ Poids 16 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 201 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 998 766 $ Poids 11 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 675 424 $ Poids 8 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 764 011 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 636 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 369 $ Poids 1 % |
| 11 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.